ESTON KİRAZLI EVLER SİTESİ
OTOPARK YÖNERGESİ
Eston Kirazlı Evler Sitesinin Yönetim Kurulu, SİTEMİZ GENEL VE ÖZEL KAPALI OTOPARKINDA uyulması gereken kurallar hakkında ayrıntılı düzenlemeler yapmak üzere Kat Mülkiyeti Kanunu ve Eston Kirazlı Evler Sitesi Yönetim Planından aldığı yetkiye dayanarak aşağıda belirtilen hususlarda bir adet yönerge çıkarma ihtiyacı duymuştur. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yönetim Planının emredici hükümleri saklı kalmak koşulluyla bu yönergenin ilan tarihinden itibaren tüm kat malikleri kapalı otopark sahipleri ile kiracılar genel ve kapalı otoparklarda bu yönergede belirtilen kurallara uygun davranmak zorundadırlar.
Bu yönerge ana gayrimenkulün bütün bağımsız bölüm maliklerini onların mirasçılarıyla bağımsız bölümleri sonradan satış veya benzeri bir suretle iktisap edecek olan üçüncü şahıslar ile yönetim ve denetim organını da bağlar. Kat malikleri arasında bir sözleşme mahiyetinde olan yönetim planının ayrılmaz bir parçası sayılan ve bütün ilgilileri ve halefleri için yönetim planının bir cüzü olarak bağlayıcı niteliktedir.
A-OTOPARKLARDA HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLER:
Site Yönetim Planının 1.maddesi gereğince “ Yönetim planı, Kat malikleri arasında sözleşme mahiyetindedir. Kat malikleri gerek kendi bağımsız bölümlerini ve gerekse ortak yerleri kullanırken hüsnüniyet kaidelerine uymak diğer kat maliklerini rahatsız edecek hareketlerden kaçınmak birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymak zorundadırlar” Bu kapsamda özellikle Eston Kirazlı Evler Sitesi yönetim planına ek olarak;
1-Genel otoparklar tüm bağımsız bölüm malikleri ile kiracılarına aittir, bu otoparklar adı geçenlerin binek arabalarını park etmeleri amacına uygun tahsis edilmiştir.
2-Ticari araçlar ile kamyon ve benzeri araçların bu alanlara park etmesi yasaktır.
3- Genel otoparklar devamlı olarak işgal edilemez ve kendisine ait tahsisli yer olarak kullanılamaz. Her kat maliki veya kiracı sadece bir (1) adet binek aracını genel otoparka park edebilir. (Tahsisli otoparklar hariç) Site içinde birden fazla aracı tespit edilenlere kesilecek cezaya müteakip araç site dışına çekilir.
4-Genel otoparklarda sürekli olarak bir araç en fazla bir ay süre ile tutulabilir bir ayı geçen işgallerde araç site dışına çektirilecektir.
5-Site kapsamındaki yer ve tesislerden yararlanırken diğer kat maliklerini ve sakinlerini rahatsız edecek davranışlarda bulunamazlar, ortak alan ve tahsisli otoparklarda başkalarının giriş ve çıkışını engelleyecek şekilde park edemezler, ortaya araç bırakamazlar.
6-Bağımsız bölümleriyle tahsisli kapalı otoparklarda ve ortak yerlerde; patlayıcı ve pis kokulu maddeler bulunduramazlar ve diğer kat maliklerini rahatsız edecek şekilde sarsıntı yapamazlar, koku, duman, toz çıkaracak hareketlerde bulunamazlar,
7-Yayaların genel yol ve kaldırımlarda geçişi engelleyecek şekilde ve yaya geçişlerini zorlaştıracak şekilde ARAÇ PARK EDEMEZLER.
8-Gezinti yollarına araç bırakmak, buralarda geliş ve gidişi engelleyecek şekilde yük ve eşya bırakamaz, gezinti yolları ana taşınmazın tüm hak sahiplerine ait olduğu kuralına aykırı hareket edemez,
9- Eston Kirazlıevler Sitesinde ikamet eden kat malikleri ve kiracılar sadece 1 adet aracına HGS etiketi alarak aracının kaydını ruhsat ile yönetime yaptıracaktır. HGS etiketi olmayan araçlar misafir araç statüsünde olacağından HGS etiketi amamış araçlar içeri park edemiyecektir
10- Misafir araçlar hafta arası saat 08.00-19.00’a arası içerideki ortak park alanını kullanabilir. 19.00’dan sonra misafir araçları site dışına çıkartılacaktır. Misafir arçların haftasonu site içerisine park edilmesine izin verilmeyecektir.
B- GENEL KURALLARA UYMAYANLARA KESİLECEK CEZALAR
Sitemizde yukarıda belirtilen ve önceki yönergelerde belirtilen kurallara uymayanlara aşağıdaki cezalar kesilir.
Demirbaş Yıpranma Bedeli, Ortak Alan İşgaliye Bedeli İle Kesilecek Cezalar;
|
Sıra No
|
İşin Mahiyeti
|
Tutar (TL)
|
|
1-
|
Sitemiz Otopark Alanlarına Uygunsuz Araç Park Edenlere
|
|
|
2-
|
HGS’siz Aracını Sitemiz Otoparkları Koyanlara
|
|
|
3-
|
Ortak Alanları Bir Ayı geçen Şekilde İşgal Edenlere
|
|
|
4-
|
Tahsisli kapalı otoparklara Eşya v.s Bırakanlara
|
|