ESTON KİRAZLI EVLER SİTESİ
TAŞINMA YÖNERGESİ
Eston Kirazlı Evler Sitesinin Yönetim Kurulu, sitemize yeni taşınanlar ile sitemizden ayrılanların eşya taşırken uyması gereken kurallar hakkında ayrıntılı düzenlemeler yapmak üzere Eston Kirazlı Evler Sitesi Yönetim Planından aldığı yetkiye dayanarak aşağıda belirtilen hususlarda bir adet yönerge çıkarma ihtiyacı duymuştur. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yönetim Planının emredici hükümleri saklı kalmak koşulluyla bu yönergenin ilan tarihinden itibaren taşınmalar bu yönergede belirtilen kurallara uygun yapılmak zorundadır.
Bu yönerge ana gayrimenkulün bütün bağımsız bölüm maliklerini onların mirasçılarıyla bağımsız bölümleri sonradan satış veya benzeri bir suretle iktisap edecek olan üçüncü şahıslar ile yönetim ve denetim organını da bağlar. Kat malikleri arasında bir sözleşme mahiyetinde olan yönetim planının ayrılmaz bir parçası sayılan ve bütün ilgilileri ve halefleri için yönetim planının bir cüzü olarak bağlayıcı niteliktedir.
A-TAŞINMALARDA HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLER:
Site Yönetim Planının 1.maddesi gereğince “ Yönetim planı, Kat malikleri arasında sözleşme mahiyetindedir. Kat malikleri gerek kendi bağımsız bölümlerini ve gerekse ortak yerleri kullanırken hüsnüniyet kaidelerine uymak diğer kat maliklerini rahatsız edecek hareketlerden kaçınmak birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymak zorundadırlar” Bu kapsamda özellikle Eston Kirazlı Evler Sitesi yönetim planına ek olarak;
1-Taşınmalarda mutlaka taşınmadan önce Site Yönetimine haber verilecektir. Hem sitemizden taşınacak olanlar hem de sitemize yeni taşınacaklar site yönetimine haber vermeden taşınamazlar. YÖNETİMİN BİLGİSİ OLMADAN GÜVENLİK TAŞINMA ARACINI VE PERSONELİNİ SİTE İÇİNE ALMAYACAKTIR.
2-Taşınma günleri haftanın 6 günü olup Pazar günleri kesinlikle taşınmalara izin verilmeyecektir.
3- Taşınmalar hafta içi saat 10.00 ile 18.00 saatleri arasında, Cumartesi günü 10.30 ile 17.00 saatleri arasında yapılacaktır.
4-Ana gayrimenkulu korumak amacı ve bloklarımızda yük asansörü olmadığından, taşınmalarda blok içinden elle eşya taşınmasına ve asansör kullanımına izin verilmeyecektir. Elle eşya taşımaları yangın merdiveninden yapılacaktır. Eğer asansör kullanılmak isteniyorsa asansör yıpranma tazminatı ödenmeden taşınmalarda asansör kullanımına izin verilmeyecektir. Eğer yıpranma tazminatı ödemek istemiyorlarsa dışarıdan vinç ile taşıma yapabilirler. Eğer taşınmada asansör kullanılacaksa asansör kullanma önceliği eşyanın değil site sakininindir.
5-Sitemizden taşınacak olan site sakinlerimiz “borcu yoktur “yazısı almadan taşınma aracı site içine alınmayacaktır. Borç kapatılmadan taşınmaya kesinlikle izin verilmeyecektir.
6-Taşınmalar kesinlikle blok içinden yapılmayacak yangın merdivenlerinden yapılacaktır. Taşınma esnasında verilen zararlar taşınan site sakinimizden tazmin edilecektir.
7- Taşınmalarda site sakinlerimizin rahatsız edilmemesine azami dikkat edilecektir.
8-Taşınma personelinin tüm sorumluluğu ve taşıma için gelen aracın verebileceği tüm hasarlardan taşınan site sakinimiz müteselsilen sorumludur.
9-Sitemize yeni taşınanlar ana gayrimenkulümüzün mimari durumunu ve özelliklerini korumaya mecburdurlar. Mimari özelliği bozacak eklenti yapamazlar,
10-Sitemize yeni taşınan kat maliki veya kiracılar taşınma ve tadilat esnasında yer ve tesislerden yararlanırken diğer kat maliklerini ve sakinlerini rahatsız edecek davranışlarda bulunamazlar,
11-Taşınma esnasında veya sonrasında balkon ve pencerelerden çöp atamaz, halı silkeleyemez, çöp toplama saati haricinde boş veya dolu ambalaj sandığı, çuval, fıçı, balya, çöp kutusunu kapı önüne çıkaramazlar,
12-Yayaların genel yol ve kaldırımlarda geçişi engelleyecek şekilde topluca ve yaya geçişlerini zorlaştıracak şekilde eşya bırakamazlar.
B- KURALLARA UYMAYANLARA KESİLECEK CEZALAR
Sitemizde yük asansörleri olmadığından, yukarıda belirtilen ve önceki yönergelerde belirtilen kurallara uymayanlara aşağıdaki cezalar kesilir.
Demirbaş Yıpranma Bedeli, Ortak Alan İşgaliye Bedeli İle Kesilecek Cezalar;
|
Sıra No
|
İşin Mahiyeti
|
Tutar (TL)
|
|
1-
|
Taşınmalarda Asansörlerin Kul. Halinde tazminat bed.(0-9)
|
|
|
2-
|
Taşınmalarda Asansörlerin Kul. Halinde tazminat bed.(9-17)
|
|
|
3-
|
Saatleri Dışında Site İçinde Eşya Taşıyanlara
|
|
|
4-
|
Pazar günü eşya taşıyanlara
|
|
2. ve 3 maddedeki bu cezalar yönetimin bilgisi dışında kusurlu yapılan işlemlerin tespiti halinde uygulanır. Bu bedelleri peşinen ödemek bu istinai ihlalleri yapma hakkı kazandırmaz.